ביטוח משכנתאות

רכישת דירה היא אירוע משמח ומשמעותי בחיים, אבל לפני הרכישה ככול הנראה תצטרכו לעבור בבנק למשכנתאות כדי לקבל מימון לרכישה, הרי ברוב המקרים ההון העצמי של הזוג הצעיר, ואפילו של זוגות הרוכשים דירה שנייה, אינו מספיק לרכישת דירה. אז לאחרקבלת ייעוץ ולקיחת המשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם, הגיע הזמן לבטוח את המשכנתא.

מדוע יש צורך בביטוח משכנתאות ?

לקיחת משכנתא היא ככול הנראה ההלוואה הגדולה ביותר אותה תיקחו בחייכם, הבנק אשר מלווה לכם סכומים של כמה מאות אלפי שקלים ויותר, רוצה לדעת שתוכלו להחזיר את הסכום. לכן, הבנק רוצה להיות “מוגן” ומחייב את הלווה לבטח את המשכנתא, ובמקרה שאין ביכולתו של הלווה להחזיר את המשכנתא עקב הסיבות המצוינות בפוליסה, החברה אשר ביטחה את המשכנתא תחזיר את הסכום לבנק.

ניתן לומר כי ביטוח משכנתא מורכב למעשה משני ביטוחים:

ביטוח מבנה – ביטוח משכנתא זה מכסה למעשה כל נזק שעלול להיגרם למבנה כמו למשל במקרה של שריפה או רעידת אדמה, התפוצצות כלשהי או אובדן מוחלט של המבנה. במקרים כאלה ביטוח משכנתא מכסה לבעל הדירה את כל ההוצאות שיהיו לו.

ביטוח חיים – כאמור ביטוח משכנתא מלווה אל הלוואות משכנתא. במקרה בו האדם שלקח את ההלוואה נפטר התשלומים לא עוברים אל בני משפחתו. לשם כך קיים ביטוח חיים הקשור אל ביטוח משכנתא, ברגע שאדם נפטר כל נטל תשלומי המשכנתא עובר אל הביטוח שמשלם זאת בעצמו.

היכן ניתן לרכוש ביטוח משכנתא ?

למעשה ניתן לרכוש את ביטוח המשכנתא בבנק המשכנתאות ולחסוך את טרחת החיפוש, אך חושב לציין כי כדאי להפריד בין לקיחת המשכנתא לביטוח המשכנתא. שכן מדובר בשני מוצרים פיננסים שונים לגמרי, ועל ידי הפרדה זו קל יותר למצוא את הביטוח הזול ביותר. עם השנים , שוק ביטוח המשכנתאות גדל וחברות הביטוח השונות הצטרפו אליו והפכו אותו לתחרותי יותר. מומלץ לעשות בדיקה רחבה של המתחרים בענף לפני שבוחרים את ביטוח המשכנתא המתאים עבורכם, חשוב לזכור כי פוליסת הביטוח היא באורך המשכנתא ולכן גם חיסכון של עשרות שקלים בחודש בפרמיית הביטוח יכול לחסוך אלפי שקלים לאורך השנים.

אך לא רק המחיר חשוב. ביטוחי המשכנתאות נבדלים ביניהם בכיסויים:

• לא כול ביטוחי המשכנתא למבנה כוללים כיסוי צד ג’, ולא ניתן להוסיף כתבי שירות לתיקון מכשירים חשמליים ותאונות הקורות בבית.

 חלק מפוליסות המשכנתא הנמכרות בשוק (מבנה + חיים) מהוות כיסוי בסיסי בלבד ולא ניתן פירעון המשכנתא במקרה נכות מוחלטת וצמיתה הגורמת לאיבוד כושר עבודה , או פירעון יתרת המשכנתא עד גובה הנקוב בפוליסה במקרה של מחלת לב\סרטן.

 לא כל ביטוח מבנה כולל הגנה מפני רעידות אדמה. מצד שני, תעריפי ביטוח רעידות האדמה עלו בשנים האחרונות, ולא צריך לרוץ ולשלם אלפי שקלים לפני בדיקה מקיפה.

חשוב לנו שתדעו כי תחום ביטוחי משכנתאות הינו תחום התמחות ייחודי ולכן פתרון סטנדרטי לעיתים הופך להיות יקר או לחילופין, אינו מכסה את צורכיכם כיאות. לכן אנו בקבוצת INS מציעים שירות מקצועי ואיכותי שילווה אותך ויעזור לך לרכוש את ביטוח המשכנתא המשתלם ביותר עבורך.

הטיפול אישי – היתרון משמעותי !